L’investissement immobilier reste un placement très rentable pour développer un projet. Plusieurs investisseurs optent pour un bien accessible au meilleur prix pour faire de bonnes affaires. C’est un projet de grande envergure nécessitant un budget assez conséquent qui mérite beaucoup d’attention. L’idéal est de recourir à l’accompagnement des chasseurs immobiliers qui connaissent parfaitement le fonctionnement du marché immobilier. Cet article vous explique les essentiels à savoir sur le métier d’un chasseur immobilier.

 

Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?

 

Un chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier qui s’occupe de toutes les démarches nécessaires lors d’un projet d’achat immobilier. C’est le spécialiste auquel un acquéreur confie la recherche de son bien immobilier pour différentes raisons. Le recours à des chasseurs immobilier dans toute la France est une solution qui simplifie la vie des futurs propriétaires. Ils disposent de toutes les compétences requises dans l’acquisition du meilleur logement.

 

Les missions des chasseurs immobiliers

Un chasseur immobilier intervient pour assurer différentes missions : 

  • se mettre à l’écoute de son client (acquéreur d’un bien immobilier) ;
  • étudier la faisabilité du projet d’acquisition d’un logement ;
  • valider le financement avec l’acheteur et assurer la mise en relation avec un courtier ;
  • rechercher le futur bien correspondant à l’attente de l’acheteur ;
  • prospecter l’intégralité du parc immobilier local (particulier ou professionnel) et vérifier le contenu des annonces ;
  • visiter le bien avec son client, vérifier les diagnostics et rédiger les comptes-rendus de visite ;
  • consacrer son temps pour assurer la réussite du projet de son client ;
  • négocier le bien répondant parfaitement aux besoins du futur acquéreur pour avoir le meilleur prix, etc.

 

Les principales compétences et qualités d’un chasseur immobilier

Pour atteindre ses objectifs dans un projet d’acquisition d’un bien immobilier de son client, les chasseurs immobiliers sont tenus : 

  • de savoir se constituer un réseau en développant de la persévérance, de l’enthousiasme et de bonne qualité de communication ;
  • de connaître sa zone de chasse avec ses spécificités : détails de chaque quartier et de chaque village (proximité des écoles, des commerces et des transports, sécurité, …) ;
  • de savoir évaluer les prix : importantes recherches sur les prix d’achat pour réaliser une bonne transaction (prix ni trop bas, ni trop élevé) ;
  • d’être à l’écoute de son client : ses attentes spécifiques, son budget, sa marge de manœuvre, … ;
  • de connaître les enjeux (règles et fonctionnement) de la copropriété : conseils sur la rénovation à prévoir, analyse des documents relatifs à la copropriété, … ;
  • d’être minutieux tout en ayant le bon sens de la communication et de la négociation, etc.

 

Les meilleures pratiques pour trouver un bien immobilier dans votre budget

 

La recherche individuelle

Le développement des outils numériques a rendu possible la recherche individuelle d’un bien immobilier adapté à votre budget. C’est une méthode permettant d’accéder à des annonces immobilières :

  • sur les portails immobiliers professionnels ;
  • sur les sites professionnels des agences immobilières ;
  • sur les plateformes d’annonces des particuliers à particuliers ;
  • dans les journaux locaux (en version numérique ou papier), etc.

 

Les solutions alternatives

Pour acheter un bien immobilier, deux solutions alternatives sont possibles : 

  • les enchères immobilières ou notariales ;
  • les enchères en ligne.

 

Faire appel à un chasseur immobilier

Recourir au service d’un chasseur immobilier est une bonne pratique permettant de trouver un bien immobilier adapté à votre budget. Cela vous permet de bénéficier de multiples avantages dans l’acquisition de votre bien immobilier : 

  • un gain de temps considérable en se consacrant entièrement à votre projet d’achat ;
  • le service d’un réseau professionnel qui ne vous propose que des biens adéquats à vos attentes pour les visites ;
  • la négociation et les conseils d’expert avisé pour acheter un bien au juste prix ;
  • la possibilité de trouver l’appartement ou la maison de vos rêves grâce à son expertise (maison inédite ou biens exclusifs non diffusés sur les moteurs d’annonce) ;
  • un accompagnement dans toutes les démarches administratives : vérification du bien, diagnostics techniques, etc.