Si vous projetez de faire construire une maison individuelle, certainement, vous avez déjà une petite idée de la forme que vous aimeriez et de l’aménagement de chaque pièce. Cependant, cela ne suffit pas. Avant de lancer le projet, vous devez penser à tous les détails, notamment la réalisation d’un plan, même si c’est de manière approximative. Ainsi, vous pourrez vous faire une idée de ce que cela pourrait donner. Le choix du type de plan dépend de vos besoins en termes d’espace, de votre terrain, de votre budget et du style de vie que vous souhaitez avoir dans votre maison. Le plus important est de bien étudier chaque option et d’envisager les futures évolutions (agrandissement, enfants, mobilité).
Quel plan choisir pour sa future maison ?
Pour la construction maison pas cher, choisir un bon plan est une étape cruciale pour garantir un aménagement adapté à vos besoins et à vos goûts. Voici les critères principaux à considérer pour faire le bon choix.
La taille et la forme du terrain
Le terrain détermine en grande partie le choix du plan. Vous devez tenir compte de :
- la surface disponible : la taille du terrain influencera le choix entre une maison de plain-pied ou à étage ;
- la forme du terrain : un terrain rectangulaire, carré ou irrégulier nécessitera un plan adapté pour optimiser l’espace ;
- la topographie : si le terrain est en pente, il faudra envisager un plan avec des niveaux différents ou un sous-sol.
Le mode de vie et les besoins familiaux
Le nombre d’habitants dans la maison, ainsi que leur âge et leur mode de vie (enfants, personnes âgées) influencent le nombre de chambres, salles de bain, et la disposition des pièces. Par ailleurs, in convient d’anticiper l’arrivée de nouveaux membres dans la famille ou des changements de besoins (espace pour un bureau, chambre d’amis, etc.).
Le budget et coûts de construction
Plus le plan est complexe (formes irrégulières, niveaux multiples, etc.), plus les coûts de construction augmentent. Une maison à étage peut coûter moins cher qu’une maison de plain-pied pour la même surface habitable, car elle optimise l’empreinte au sol. En outre, le choix du plan influence les matériaux utilisés, notamment pour les toitures, les fenêtres et les fondations.
Les réglementations locales
Les municipalités imposent souvent des restrictions en termes de hauteur, de distance par rapport aux voisins, ou encore de type de toit. Certaines zones demandent un respect de l’harmonie architecturale par exemple, le choix des matériaux ou du style de la façade. Il convient de noter que dans un lotissement, il peut y avoir des restrictions supplémentaires, comme la couleur des façades ou la forme des toitures.
