Si vous possédez un bien immobilier à Bordeaux et que vous souhaitez le mettre en location, il est essentiel de confier sa gestion locative à des professionnels compétents. La gestion locative peut s’avérer être une aventure complexe pour les propriétaires qui ne disposent pas du temps, des compétences ou des connaissances appropriées pour gérer efficacement leur investissement.
Pourquoi choisir de déléguer la gestion locative de son bien ?
Déléguer la gestion locative à Bordeaux à un professionnel est souvent la solution privilégiée par les propriétaires, notamment pour éviter les désagréments liés à la relation entre bailleur et locataire. En effet, cela permet d’éviter les erreurs fréquentes commises par les bailleurs, telles que le choix d’un mauvais locataire, la fixation d’un loyer inadapté, la non-conformité du logement aux normes en vigueur ou encore la mauvaise gestion des impayés.
- Une sélection rigoureuse des locataires : les agences de gestion locative s’efforcent de choisir le bon locataire pour votre bien immobilier, en fonction de critères tels que la solvabilité et l’historique des antécédents locatifs. Ce faisant, elles contribuent ainsi à réduire les risques d’impayés ou d’éventuels litiges entre bailleur et locataire.
- La fixation d’un loyer adapté : déterminer le montant du loyer est une étape cruciale dans la mise en place d’une gestion locative efficace. En confiant cette mission à un professionnel, vous bénéficierez de son expertise sur le marché local et des connaissances approfondies des prix pratiqués dans la ville de Bordeaux afin de fixer un loyer conforme au marché, ni trop élevé ni trop bas.
- Un suivi régulier et personnalisé de votre investissement immobilier : avec le service de gestion locative, vous avez la garantie d’un suivi proactif de votre bien immobilier visant à optimiser sa rentabilité et résoudre rapidement tout problème pouvant survenir durant la durée du bail. Par ailleurs, les professionnels de la gestion locative assurent également la conformité aux différentes réglementations en vigueur, que ce soit au niveau national ou local (Bordeaux).
Les services inclus dans une offre de gestion locative à Bordeaux
Pour vous faciliter la vie en tant que propriétaire-bailleur, vous retrouverez une gamme de services dans les offres de gestion locative Bordeaux. Chaque agence peut proposer des prestations différentes, mais voici quelques-unes des plus courantes :
Recherche et sélection des locataires
Le service de gestion locative inclut la recherche active de locataires compétents et solvables pour votre bien immobilier : rédaction et diffusion des annonces, organisation des visites, étude des dossiers et vérification des garanties des candidats locataires.
Rédaction du contrat de bail et état des lieux
Les professionnels de la gestion locative préparent et rédigent les contrats de bail conformément à la législation en vigueur ainsi qu’à la réglementation spécifique à Bordeaux. Ils veillent également à réaliser l’état des lieux entrant et sortant avec le locataire afin de protéger au mieux vos intérêts en tant que propriétaire.
Encaissement des loyers et gestion des impayés
L’agence de gestion locative se charge d’encaisser les loyers pour le compte du propriétaire et de gérer les éventuels retards ou impayés. Cela comprend le suivi et la relance des locataires défaillants, la mise en place de solutions amiables ou encore l’activation des garanties (caution, assurance loyers impayés, etc.).
Gestion administrative et comptable
La gestion locative comprend aussi la prise en charge des aspects administratifs et comptables liés à la location : envoi des quittances de loyer, déclarations fiscales, établissement des comptes de gestion et suivi des dépenses liées au bien (entretien, travaux, charges, etc.).
Entretien et réparation du logement
L’agence immobilière responsable de la gestion locative effectue un suivi diligent du logement, tant sur le plan technique que sur celui de l’entretien courant. Elle se charge également de mettre en place les différentes interventions nécessaires pour que le bien reste en parfait état.
Privilégiez les agences qui offrent un service personnalisé et adapté à votre situation ainsi qu’à celles de votre bien immobilier. Être accompagné par une équipe compétente, à l’écoute de vos besoins et préoccupations, est le gage d’une gestion locative réussie…
