Le Conseil syndical de copropriété joue un rôle important dans la gestion et la prise de décisions au sein d’une copropriété. Composé de copropriétaires élus par l’assemblée générale, il est généralement composé de trois à cinq membres, dont un président. Ce nombre peut être fixé dans le règlement de copropriété.
Examinons les différents rôles d’un conseil syndical de copropriété.
7 rôles principaux d’un conseil syndical de copropriété
Les rôles principaux du conseil syndical de copropriété s’inscrivent dans trois types de missions spécifiques : le contrôle, la consultation et l’assistance.
Met en concurrence les projets de syndic de copropriété
Le conseil syndical a pour responsabilité de mettre en concurrence différents projets de contrat de syndic et de les mettre au vote lors de l’assemblée générale des copropriétaires. Le syndic retenu est élu avec la majorité simple des voix.
Lors de la mise en concurrence, le conseil syndical est libre de consulter aussi bien des syndics traditionnels qu’en ligne. Ces derniers s’appuient sur les évolutions technologiques pour révolutionner le secteur. Suivez ce lien pour en savoir plus.
Assurer la représentation des copropriétaires
Le Conseil syndical représente les intérêts des copropriétaires auprès du syndicat de copropriété. Il est élu par les copropriétaires lors de l’assemblée générale et agit en leur nom. Le Conseil syndical peut exprimer les préoccupations, les besoins et les suggestions des copropriétaires lors des discussions avec le syndicat.
Contrôler la gestion du syndicat
Le Conseil syndical a pour attribution le contrôle la gestion du syndicat de copropriété. Il examine les comptes, les budgets, les factures et les contrats proposés par le syndicat. Il peut demander des explications, effectuer des vérifications et s’assurer que la gestion financière et administrative du syndicat est conforme aux intérêts des copropriétaires.
Participer à l’élaboration du budget
Le Conseil syndical participe à l’élaboration du budget annuel de la copropriété. Il examine les dépenses prévues, propose des ajustements si nécessaire et formule des recommandations au syndicat. Le Conseil syndical joue un rôle clé dans la prise de décisions financières importantes, telles que l’approbation du budget et des travaux.
Suivre les travaux et la sélection des prestataires
Les membres du conseil syndical surveillent les travaux effectués dans la copropriété. Ils veillent à ce que les travaux prévus soient réalisés conformément aux contrats et aux normes de qualité. Ils peuvent également participer à la sélection des prestataires de services, tels que les entreprises de nettoyage, les jardiniers ou les entreprises de réparation, en évaluant les devis et en recommandant les meilleurs choix.
Communiquer avec les copropriétaires
Il a pour mission de jouer un rôle actif dans la communication avec les copropriétaires. Il les informe régulièrement des décisions prises lors des réunions et des projets en cours. Le Conseil syndical des copropriétaires peut organiser des réunions d’information, distribuer des circulaires ou utiliser des outils de communication en ligne pour maintenir les copropriétaires informés et favoriser la transparence.
Proposer des résolutions
Le Conseil syndical peut proposer des résolutions lors des assemblées générales. Ces résolutions peuvent concerner des sujets tels que des améliorations de la copropriété, des modifications du règlement ou des projets de travaux importants. Ces propositions sont soumises au vote des copropriétaires lors de l’assemblée générale.
